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長期優良住宅認定制度は。長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅の新築・維持管理に関する計画を「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定するものです。
長期使用構造等に関する項目は、劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、省エネルギーなどがあり詳細な基準で設計図面をまとめることになり、建築確認申請の後に、市役所の建築指導課に長期優良住宅認定申請をしなければならない。
注意したいのが、申請許可に時間を要するので、現場がじれて事前着工する事はNGなので、要注意である。

約1400年の歴史のある自家湧出の源泉かけ流しの湯之谷温泉。
廃屋同然になっていた離れの温泉療養所を、落ち着きのあるゆったりした宿泊施設にリノベーションしました。

約1400年の歴史のある自家湧出の源泉かけ流しの湯之谷温泉。
先代が建てた古くなった管理棟の1階を古材を再利用しながら、温泉利用客、昼夜食事が目的のお客様に地元食材利用の落ち着きのあるレストランに改装しました。

利便性の良い土地に事務所移転の形で入居者が決まっていたテナントビルで、西側に高い建物が無い場所で西日対策のために縦型のプレキャストコンクリートのルーバーを配置し省エネに努め、洗面室には木格子を配置し、ほんの少しの安らぎを求めた。

温泉施設の重油ボイラーを国の「先進的省エネルギー投資促進支援事業補助金」を利用して、6台の薪ボイラーを設置しました。　現在、薪は隣県の間伐材を購入し燃やして沸かした温水を貯湯タンクに貯めて、熱交換器で温泉水を温めるシステムです。　意外と薪が高価で、今後は近郊の間伐材、木造建築の解体材、放竹林の間伐竹など柔軟に調達していこうと計画しています。

農地転用の敷地に、親子別々に建てた平屋建ての木造住宅。約30年前に設計させてもらった鉄筋コンクリート造2階建ての住宅で育った息子さんからの依頼で、2世帯同時に打合せを進めてシンプルな軒先の深いフォルムにまとまった。　子世帯の施主は2級建築士の資格を持っていたので、デザイン的な作業は自主的に進めていただき、親世帯は年齢的なこともあり、前回のRC造とは違うプロセスでじっくり取り組んで進んだ。　平屋は2階に上がる階段が無いので、床面積以上に広く感じる。室内からテラス越しの外部空間のつながりは日本的な感性であり、軒の深さとともに大切にしたいところである。

田園風景の中に、開かれた開口部を確保しながら、不在時でのセキュリティも確保した四季を感じながら過ごせる落ち着いた木造住宅を目指した。

夫婦が永い時間を費やして探した夕日の美しい海沿いの土地、防波堤より少し高くした床が心地良く、河岸端を散歩する方々の視線を和らげる竹格子の引き戸越しに観える海は日々表情を変える。
道路からのアプローチは和風の庭を緩やかに登って行き玄関を抜けて海岸に抜けていく仕掛けをしている。

I邸改修工事

昔、スキーショップでよく出入りしていた思い出のある建物を専用住宅に改装する事になり、建物自体は築30年で傷んでいるところをあったがオリジナルの良さを残しながら、現在の設備機器に取り換えながら、予算内で施主の好みの和の要素を取り込んだ空間に仕上がった。

営業範囲が広域な場所柄で、車の移動時間に時間費やす事が多く充分な顧客対応ができにくいデメリットを、来客型の保険事務所を構えて時間をかけて対応が出来るメリットに転換した新しい形の保険事務所。